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焼鳥屋の物件検索してみた

インターネットで焼鳥屋の物件を検索してみた。。

家賃 10万以下

10坪以下の条件で。。

すると1件ヒット。。

亀戸 徒歩5分

家賃 10万

9坪

礼金 1ヶ月 保証金 5ヶ月

現況 スケルトン

店舗取得資金は。。前家賃入れて70万か。。

調べると、月家賃の10ヶ月から15ヶ月分が相場らしい。

スケルトンかあ。。焼鳥屋で、一番高くつくのが、換気、空調設備だろうな。。
居抜きで、ダクト等換気空調が流用できればベスト。
素人が手がでない電気水道工事は専門家に頼むしかないけど。。

他の内装、椅子、カウンターは手作りでやろう。。

期間工の同僚が大工さんだった。。
一応、コツ男が焼鳥屋を作るときは友達価格で手伝うって約束はしてある。。

物件探しはネットと、いくつか町をピックアップして地元の不動屋さんに、コツ男の条件をFAXで
流して反応を見る。。足で歩いて。。見つける作戦だ。
とにかく、いい物件は半年、一年は出ないだろ。。

今、見つかっても資金3万だけど。。

でも、今から、いろいろ物件を見る、不動屋さんに顔を売ることは大切だ。
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10:33 | 日記 | edit | page top↑
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